385 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
588 900 $
Autre · 2 620 $/m² · 224,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 747,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
492 900 $
Rôle antérieur 371 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012846427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
102 800 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
67030012846427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 738 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 143 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 842 735 $ Poids 53 % |
| 2 | 885, 887 et 889, Boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (408 $/m²) 245 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 94 582 $ Poids 46 % |
| 3 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 963 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 794 788 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 850 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 942 892 $ Poids 45 % |
| 5 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 759 330 $ Poids 40 % |
| 6 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −20 787 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 884 480 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, avenue Joffre, Candiac 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 84 301 $ (346 $/m²) 243,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −7 166 $ | 81 710 $ Poids 27 % |
| 8 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 748 046 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 954 308 $ Poids 22 % |
| 10 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 732 049 $ Poids 19 % |
| 11 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 710 273 $ Poids 16 % |
| 12 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 740 842 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.