340 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 104,9 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 200 $
Rôle antérieur 388 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012847024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
67030012847024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 42 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 719 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +18 358 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 698 421 $ Poids 74 % |
| 2 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 822 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 645 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 554 269 $ Poids 72 % |
| 3 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 860 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 542 336 $ Poids 71 % |
| 4 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 476 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge −2 551 $ | 291 599 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 534 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +39 749 $ · Ajust. âge −23 048 $ | 729 228 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 412 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 545 018 $ Poids 66 % |
| 7 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 957 m · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −40 587 $ | 441 553 $ Poids 66 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 835 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +8 475 $ · Ajust. âge −16 339 $ | 186 788 $ Poids 66 % |
| 9 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 867 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 666 $ Poids 65 % |
| 10 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 647 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 620 780 $ Poids 63 % |
| 11 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 807 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 483 085 $ Poids 63 % |
| 12 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 798 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 636 359 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.