325 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 117,7 m² · constr. 1966 · terrain 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 416 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012847633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 000 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
67030012847633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 45 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 745 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 674 424 $ Poids 73 % |
| 2 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 738 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 862 $ Poids 71 % |
| 3 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 647 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 906 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 819 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +25 212 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 580 991 $ Poids 67 % |
| 5 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 494 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 904 $ Poids 63 % |
| 6 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 671 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −9 408 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 539 851 $ Poids 61 % |
| 7 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 885 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 575 218 $ Poids 60 % |
| 8 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 732 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 541 783 $ Poids 60 % |
| 9 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 658 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 628 909 $ Poids 59 % |
| 10 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 997 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 190 672 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 908 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 954 $ Poids 57 % |
| 12 | 53, rue de Bretagne, Delson 2025-05-08 · 544 m · Vendu 613 000 $ (5 368 $/m²) 114,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 625 068 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.