305 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
573 900 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 108 m² · constr. 1973 · terrain 907,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 480 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012847695600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
67030012847695600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 836 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −57 855 $ | 556 863 $ Poids 72 % |
| 2 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 750 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 645 578 $ Poids 70 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 735 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 702 259 $ Poids 69 % |
| 4 | 1045, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2026-06-22 · 903 m · Vendu 595 000 $ (5 603 $/m²) 106,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 72, rue de Bretagne, Delson 2025-08-29 · 676 m · Vendu 595 000 $ (5 454 $/m²) 109,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 623 283 $ Poids 63 % |
| 6 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 483 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −5 103 $ | 293 272 $ Poids 62 % |
| 7 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 462 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 553 659 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 545 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +50 654 $ · Ajust. âge −29 632 $ | 733 548 $ Poids 61 % |
| 9 | 4040, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 477 500 $ (4 640 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 833 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 443 971 $ Poids 60 % |
| 10 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 883 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 649 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 580 215 $ Poids 59 % |
| 11 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 512 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 942 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 820 $ Poids 58 % |
| 12 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 900 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −18 262 $ | 187 957 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.