75 Rue TITANIC · Sainte-Catherine
Valeur estimée
922 100 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 228 m² · constr. 2011 · terrain 684 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 000 $
Rôle antérieur 818 400 $ +4.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012848144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 300 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
818 400 $
ID provincial
67030012848144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
541 500 $
$/m² médian
5 623
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 583 m · Vendu 860 000 $ (3 457 $/m²) 248,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie −35 949 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 917 568 $ Poids 65 % |
| 2 | 14, rue Chapleau, Delson 2025-07-10 · 468 m · Vendu 680 000 $ (3 014 $/m²) 225,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 787 493 $ Poids 65 % |
| 3 | 16, rue Longtin, Delson 2026-06-15 · 903 m · Vendu 840 000 $ (4 414 $/m²) 190,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +83 205 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 988 398 $ Poids 44 % |
| 4 | 6, Rue de Madrid, Candiac 2025-08-29 · 953 m · Vendu 899 000 $ (4 529 $/m²) 198,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 236 $ · Ajust. superficie +66 802 $ · Ajust. âge +76 415 $ | 1 116 453 $ Poids 40 % |
| 5 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 952 606 $ Poids 40 % |
| 6 | 4260, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 853 000 $ (3 720 $/m²) 229,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge +38 385 $ | 888 967 $ Poids 38 % |
| 7 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 059 972 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, Chemin de la Gatineau, Candiac 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 752 000 $ (3 025 $/m²) 248,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 482 $ · Ajust. superficie −31 157 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 805 526 $ Poids 22 % |
| 9 | 4540, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 761 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 793 149 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, avenue de Gênes, Candiac 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (4 346 $/m²) 207,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +45 413 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 046 762 $ Poids 16 % |
| 11 | 2, Rue de Madère, Candiac 2024-10-09 · 998 m · Vendu 161 485 $ (597 $/m²) 270,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 579 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge +15 341 $ | 196 719 $ Poids 15 % |
| 12 | 4400, rue des Alouettes, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 467 $/m²) 188,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +67 789 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 846 821 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.