260 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 126,4 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 900 $
Rôle antérieur 420 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012848261000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
67030012848261000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 63 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 611 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 570 540 $ Poids 81 % |
| 2 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 746 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 269 450 $ Poids 71 % |
| 3 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 662 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 511 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 816 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +35 388 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 700 296 $ Poids 61 % |
| 5 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 591 058 $ Poids 61 % |
| 6 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 682 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 559 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 651 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 604 768 $ Poids 60 % |
| 8 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 743 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 594 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 561 819 $ Poids 60 % |
| 9 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 475 $ Poids 56 % |
| 10 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 986 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 110 $ Poids 56 % |
| 11 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 547 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +30 435 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 664 196 $ Poids 55 % |
| 12 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 890 m · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 605 362 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.