240 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 88,2 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 375 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012848322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
67030012848322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 32 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 557 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −19 135 $ | 252 254 $ Poids 75 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 481 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 603 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 617 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −18 995 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 627 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 897 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 240 124 $ Poids 68 % |
| 5 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 743 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −45 347 $ | 520 106 $ Poids 64 % |
| 6 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 439 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 626 705 $ Poids 62 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 909 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 167 254 $ Poids 60 % |
| 8 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 516 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 882 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 435 934 $ Poids 57 % |
| 10 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 781 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 610 797 $ Poids 57 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 617 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 224 $ Poids 56 % |
| 12 | 25, rue Bellefleur, Delson 2025-06-26 · 705 m · Vendu 572 000 $ (6 349 $/m²) 90,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −45 760 $ | 567 442 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.