200 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 5 871 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 335 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012848445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
67030012848445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 31 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 584 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −5 724 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 264 095 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 645 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 658 243 $ Poids 74 % |
| 3 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 511 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +12 587 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 185 $ Poids 73 % |
| 4 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 921 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −10 058 $ | 251 873 $ Poids 67 % |
| 5 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 419 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 599 802 $ Poids 66 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 772 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −24 007 $ | 544 866 $ Poids 64 % |
| 7 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 934 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 168 451 $ Poids 61 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 908 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 438 822 $ Poids 59 % |
| 9 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 469 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +47 952 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 631 308 $ Poids 59 % |
| 10 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 834 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −35 331 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 627 482 $ Poids 58 % |
| 11 | 18, rue de Bretagne, Delson 2025-06-27 · 645 m · Vendu 60 000 $ (641 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 955 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 60 008 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 982 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.