160 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 6 963 $/m² · 70,1 m² · constr. 1963 · terrain 448,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012848569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
67030012848569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
5 588
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 23 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 507 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 557 271 $ Poids 68 % |
| 2 | 104, rue de la Concorde, Delson 2025-05-21 · 539 m · Vendu 569 000 $ (7 517 $/m²) 75,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 847 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 541 901 $ Poids 53 % |
| 3 | 1225, Rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 755 $/m²) 75,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 193 $ Poids 50 % |
| 4 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 584 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 350 $ Poids 47 % |
| 5 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 845 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie −36 710 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 548 545 $ Poids 45 % |
| 6 | 580, rue Jogues, Sainte-Catherine 2025-02-28 · 580 m · Vendu 365 000 $ (5 659 $/m²) 64,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 262 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 434 507 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue Longtin, Delson 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (7 478 $/m²) 80,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 110 $ Poids 40 % |
| 8 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 453 611 $ Poids 37 % |
| 9 | 1425, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (7 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 268 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 560 222 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, Place Jason, Candiac 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (6 433 $/m²) 81,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 087 $ · Ajust. superficie −36 987 $ · Ajust. âge −20 996 $ | 507 003 $ Poids 33 % |
| 11 | 1320, rue Jacques-Cartier, Sainte-Catherine 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 113 $ Poids 33 % |
| 12 | 965, rue Hudson, Sainte-Catherine 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 619 000 $ (7 680 $/m²) 80,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −40 319 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 567 895 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.