245 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 131,6 m² · constr. 1970 · terrain 925,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 474 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012848870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
67030012848870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 76 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 659 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +24 641 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 583 614 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 620 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 616 679 $ Poids 68 % |
| 3 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 795 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 181 $ Poids 65 % |
| 4 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 708 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 827 $ Poids 64 % |
| 5 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 604 187 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 766 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +50 852 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 715 760 $ Poids 56 % |
| 7 | 5, Rue Saint-Laurent, Delson 2025-12-01 · 969 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 559 $ Poids 55 % |
| 8 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 730 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +22 489 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 571 748 $ Poids 55 % |
| 9 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 791 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 573 794 $ Poids 54 % |
| 10 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 763 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 577 792 $ Poids 53 % |
| 11 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 768 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 542 054 $ Poids 52 % |
| 12 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 567 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 716 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.