225 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 98,6 m² · constr. 1958 · terrain 931,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 500 $
Rôle antérieur 444 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012848932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
67030012848932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 34 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 551 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 261 326 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 614 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 664 265 $ Poids 75 % |
| 3 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 806 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −3 464 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 549 $ Poids 72 % |
| 4 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 958 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 177 624 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 954 m · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 262 $ Poids 65 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 752 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie +14 249 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 541 742 $ Poids 65 % |
| 7 | 505, rue du Titanic, Sainte-Catherine 2025-07-22 · 532 m · Vendu 558 000 $ (5 574 $/m²) 100,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie −4 181 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 527 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 930 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 460 964 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, place Jason, Candiac 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (6 195 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 724 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −51 765 $ | 582 889 $ Poids 61 % |
| 10 | 9, rue de Bretagne, Delson 2025-08-04 · 676 m · Vendu 597 000 $ (6 111 $/m²) 97,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 589 348 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, Place Jason, Candiac 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (683 $/m²) 95,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 661 $ Poids 61 % |
| 12 | 49, Place Jason, Candiac 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 620 349 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.