60 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 132,5 m² · constr. 1956 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 416 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012849537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
67030012849537100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 750 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 50 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 720 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 591 804 $ Poids 71 % |
| 2 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 737 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 593 489 $ Poids 70 % |
| 3 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 743 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +26 904 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 585 877 $ Poids 69 % |
| 4 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 782 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 618 740 $ Poids 62 % |
| 5 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 872 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 173 $ Poids 60 % |
| 6 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 797 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 606 460 $ Poids 55 % |
| 8 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 813 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 573 814 $ Poids 51 % |
| 9 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 995 m · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 549 $ Poids 50 % |
| 10 | 790, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 871 m · Vendu 561 000 $ (4 606 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 575 867 $ Poids 50 % |
| 11 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 900 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +53 528 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 718 436 $ Poids 49 % |
| 12 | 680, Promenade Du Collège, Sainte-Catherine 2025-07-02 · 837 m · Vendu 550 000 $ (4 453 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 058 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.