100 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 151 m² · constr. 1966 · terrain 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 700 $
Rôle antérieur 449 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012849564100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 400 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
67030012849564100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
5 595
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 79 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale Nord, Delson 2025-11-18 · 754 m · Vendu 640 000 $ (4 581 $/m²) 139,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 117 $ Poids 61 % |
| 2 | 3460, croissant de l'Artemis, Sainte-Catherine 2025-05-27 · 782 m · Vendu 735 000 $ (5 034 $/m²) 146 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +12 586 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 739 767 $ Poids 50 % |
| 3 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 703 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +71 927 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 638 657 $ Poids 45 % |
| 4 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 719 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie +70 073 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 639 135 $ Poids 44 % |
| 5 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 723 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie +73 420 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 632 393 $ Poids 43 % |
| 6 | 1145, rue des Cascades, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (5 050 $/m²) 130,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +51 761 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 653 170 $ Poids 42 % |
| 7 | 122, rue Saint-Laurent, Delson 2025-06-16 · 888 m · Vendu 597 000 $ (4 403 $/m²) 135,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +33 900 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 620 498 $ Poids 41 % |
| 8 | 57, rue De Madrid, Candiac 2025-05-26 · 874 m · Vendu 175 000 $ (1 050 $/m²) 166,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −8 193 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 945 $ Poids 40 % |
| 9 | 96, rue De La Concorde, Delson 2025-09-05 · 555 m · Vendu 755 000 $ (4 204 $/m²) 179,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −60 114 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 689 346 $ Poids 39 % |
| 10 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 777 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 645 774 $ Poids 38 % |
| 11 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 854 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 296 560 $ Poids 38 % |
| 12 | 4000, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 322 $/m²) 174,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie −51 212 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 695 287 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.