120 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 92,1 m² · constr. 1958 · terrain 394,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 384 500 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012849572100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
67030012849572100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 31 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 649 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −24 238 $ | 252 467 $ Poids 75 % |
| 2 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 594 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −15 902 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 761 $ Poids 75 % |
| 3 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 710 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 641 400 $ Poids 73 % |
| 4 | 345, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-09-30 · 486 m · Vendu 630 000 $ (6 475 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 543 $ Poids 69 % |
| 5 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 578 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 617 625 $ Poids 67 % |
| 6 | 74, rue de Bretagne, Delson 2025-12-01 · 840 m · Vendu 533 500 $ (5 700 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 343 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 523 218 $ Poids 63 % |
| 7 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 980 m · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −25 144 $ | 240 592 $ Poids 62 % |
| 8 | 3840, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 989 m · Vendu 192 229 $ (1 994 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 424 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −19 223 $ | 171 143 $ Poids 62 % |
| 9 | 98, rue Saint-Laurent, Delson 2026-04-16 · 900 m · Vendu 690 000 $ (6 928 $/m²) 99,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 623 034 $ Poids 61 % |
| 10 | 3780, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-02-20 · 963 m · Vendu 464 000 $ (4 813 $/m²) 96,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 445 320 $ Poids 60 % |
| 11 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 550 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 650 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Languedoc, Delson 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (6 160 $/m²) 97,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 241 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.