165 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
586 700 $
Autre · 297 $/m² · 1 973,1 m² · constr. 1960 · terrain 6 255,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 973,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 255,4 m²
Frontage
98,5 m
CUBF
3231
Usage
Industrie de portes et de fenêtres en métal
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 300 $
Rôle antérieur 1 049 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012858159000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 100 $
Valeur bâtiment
670 200 $
Rôle antérieur
1 049 700 $
ID provincial
67030012858159000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 69 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3640, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 900 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 401 $ Poids 48 % |
| 2 | 3660, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-03 · 915 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 48 % |
| 3 | 3660, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-03-30 · 915 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 46 % |
| 4 | 930, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-03-11 · 941 m · Vendu 356 500 $ Ajust. marché +27 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 726 $ Poids 45 % |
| 5 | 3645, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-04-23 · 981 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 44 % |
| 6 | 3745, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 693 $ Poids 41 % |
| 7 | 3665, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-11-21 · 991 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 39 % |
| 8 | 3585, Boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-09-18 · 952 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 37 % |
| 9 | 24, chemin Saint-François-Xavier, Candiac 2025-08-15 · 905 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 37 % |
| 10 | 3645, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-09-11 · 981 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 36 % |
| 11 | 1145, boulevard des Écluses, Sainte-Catherine 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 32 % |
| 12 | 3665, boulevard Saint-Laurent, Sainte-Catherine 2025-06-09 · 991 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 664 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.