65 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 118,5 m² · constr. 1949 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 374 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012859018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 500 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
67030012859018500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
543 250 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 30 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3705, Place du Séminaire, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 766 m · Vendu 621 000 $ (5 065 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 556 347 $ Poids 74 % |
| 2 | 635, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 786 m · Vendu 612 500 $ (5 029 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 550 676 $ Poids 73 % |
| 3 | 575, Promenade du Collège, Sainte-Catherine 2026-04-28 · 782 m · Vendu 605 000 $ (4 935 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 562 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 558 946 $ Poids 73 % |
| 4 | 59, rue de Madrid, Candiac 2026-03-19 · 876 m · Vendu 681 000 $ (5 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 008 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 676 803 $ Poids 66 % |
| 5 | 800, croissant des Gouverneurs, Sainte-Catherine 2026-02-12 · 917 m · Vendu 270 000 $ (2 204 $/m²) 122,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 744 $ Poids 63 % |
| 6 | 3885, rue du Timonier, Sainte-Catherine 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 608 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 291 $ Poids 61 % |
| 7 | 705, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 840 m · Vendu 585 000 $ (4 737 $/m²) 123,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 801 $ Poids 60 % |
| 8 | 6, rue De La Concorde, Delson 2025-10-31 · 586 m · Vendu 220 000 $ (2 134 $/m²) 103,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 234 816 $ Poids 55 % |
| 9 | 585, rue de la Providence, Sainte-Catherine 2025-06-23 · 737 m · Vendu 645 000 $ (5 584 $/m²) 115,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 642 138 $ Poids 55 % |
| 10 | 735, promenade du Collège, Sainte-Catherine 2025-08-11 · 857 m · Vendu 559 000 $ (4 589 $/m²) 121,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 541 687 $ Poids 54 % |
| 11 | 4, rue Languedoc, Delson 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (5 603 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +27 453 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 583 232 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, Place Jason, Candiac 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 398 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.