25 Rue LAMARCHE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 889 $/m² · 85 m² · constr. 1959 · terrain 447,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,7 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 276 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012940901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
67030012940901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 604
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 24 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Chopin, Delson 2026-05-13 · 499 m · Vendu 586 000 $ (7 690 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +33 837 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 568 627 $ Poids 74 % |
| 2 | 485, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-10-28 · 678 m · Vendu 600 000 $ (6 993 $/m²) 85,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 420, rue du Gloria, Sainte-Catherine 2025-12-17 · 635 m · Vendu 590 000 $ (7 672 $/m²) 76,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 614 429 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue de la Concorde, Delson 2025-06-27 · 497 m · Vendu 625 000 $ (7 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 830 $ Poids 63 % |
| 5 | 24, rue de Bretagne, Delson 2026-01-21 · 740 m · Vendu 255 136 $ (2 726 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 613 $ · Ajust. superficie −11 721 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 244 066 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, Chopin, Delson 2025-05-30 · 495 m · Vendu 578 500 $ (7 081 $/m²) 81,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 696 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 584 030 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue de Bretagne, Delson 2026-02-06 · 803 m · Vendu 658 500 $ (7 035 $/m²) 93,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 027 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −65 850 $ | 616 425 $ Poids 59 % |
| 8 | 525, Rue Du Titanic, Sainte-Catherine 2025-08-08 · 711 m · Vendu 500 000 $ (6 250 $/m²) 80 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 913 $ Poids 57 % |
| 9 | 165, rue Principale Nord, Delson 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 251 441 $ (2 819 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 208 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 231 843 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue de la Concorde, Delson 2025-03-31 · 459 m · Vendu 616 000 $ (7 325 $/m²) 84,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 509 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 640 206 $ Poids 55 % |
| 11 | 33, rue de Boulogne, Delson 2025-11-17 · 970 m · Vendu 578 000 $ (7 198 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 495 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 590 610 $ Poids 54 % |
| 12 | 505, rue Bourgeoys, Sainte-Catherine 2026-02-25 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 944 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.