7140 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
638 800 $
Autre · 3 764 $/m² · 169,7 m² · constr. 1975 · terrain 95 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 958,4 m²
Frontage
110,5 m
CUBF
4874
Usage
Récupération et triage de métaux
Valeur au rôle 2026 — composition
17 046 500 $
Rôle antérieur 8 401 200 $ +102.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962866388000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 393 800 $
Valeur bâtiment
2 652 700 $
Rôle antérieur
8 401 200 $
ID provincial
67030962866388000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 81 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 883 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 771 456 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Blais, Saint-Constant 2025-06-10 · 854 m · Vendu 510 000 $ (2 619 $/m²) 194,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 743 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 565 271 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 776 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 696 664 $ Poids 34 % |
| 4 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 700 871 $ Poids 29 % |
| 5 | 1560, 1re Avenue, Sainte-Catherine 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 502 500 $ (3 449 $/m²) 145,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 905 $ · Ajust. superficie +41 386 $ · Ajust. âge +42 713 $ | 631 504 $ Poids 27 % |
| 6 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 553 032 $ Poids 21 % |
| 7 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 587 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 741 080 $ Poids 21 % |
| 8 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +177 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 102 933 $ Poids 20 % |
| 9 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −38 170 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 894 933 $ Poids 18 % |
| 10 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −21 717 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 663 160 $ Poids 18 % |
| 11 | 767, rue Renoir, Saint-Constant 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (4 388 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +139 330 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 809 611 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 856 565 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.