6940 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 122,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,5 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 326 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962884293600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
326 200 $
ID provincial
67030962884293600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 60 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 598 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 002 $ Poids 66 % |
| 2 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 655 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 015 $ Poids 66 % |
| 3 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 801 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 751 468 $ Poids 62 % |
| 4 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 881 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 425 $ Poids 61 % |
| 5 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 870 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +34 126 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 592 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 350 086 $ Poids 51 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 652 769 $ Poids 46 % |
| 8 | 16, rue Morin, Saint-Constant 2025-07-07 · 847 m · Vendu 596 000 $ (5 408 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 601 106 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 977 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +60 056 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 628 611 $ Poids 43 % |
| 10 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −21 551 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 607 $ Poids 42 % |
| 11 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 486 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 591 000 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.