1560 Rue QUAIS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
751 400 $
Autre · 2 626 $/m² · 286,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 823,9 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
690 300 $
Rôle antérieur 402 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962885794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 100 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
67030962885794500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 709
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 649 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −41 275 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 841 051 $ Poids 15 % |
| 2 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +147 166 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 424 819 $ Poids 15 % |
| 3 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −77 712 $ · Ajust. âge −94 400 $ | 1 022 768 $ Poids 13 % |
| 4 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 138 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 343 322 $ Poids 12 % |
| 5 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +86 323 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 981 362 $ Poids 12 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +38 608 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 969 800 $ Poids 8 % |
| 7 | 8551-8555, boulevard Lasalle, Montréal 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (1 688 $/m²) 302,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 527 095 $ Poids 7 % |
| 8 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +126 298 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 194 052 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 285 825 $ Poids 6 % |
| 10 | 8607, 8609, 8611, 8611B, boulevard LaSalle, Montréal 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 1 600 000 $ (5 117 $/m²) 312,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +122 192 $ · Ajust. superficie −68 052 $ · Ajust. âge +152 000 $ | 1 806 139 $ Poids 5 % |
| 11 | 36, 36A et 36B, rue de l'Olivier, Saint-Constant 2026-01-26 · 2.3 km · Vendu 815 000 $ (3 504 $/m²) 232,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +93 729 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 939 333 $ Poids 5 % |
| 12 | 8391-8393, boulevard LaSalle, Montréal 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 1 245 000 $ (5 404 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 146 $ · Ajust. superficie +150 492 $ · Ajust. âge +118 275 $ | 1 615 913 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.