6840 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 123,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 500 $
Rôle antérieur 439 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962894924700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
731 700 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
67030962894924700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 709
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 457 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 551 068 $ Poids 70 % |
| 2 | 23, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-11-03 · 556 m · Vendu 625 000 $ (5 440 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 463 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 692 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 404 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 749 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +36 623 $ · Ajust. âge −61 150 $ | 594 684 $ Poids 64 % |
| 5 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 803 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +31 247 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 661 005 $ Poids 63 % |
| 6 | 13, rue Moquin, Saint-Constant 2025-12-16 · 935 m · Vendu 339 000 $ (3 011 $/m²) 112,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 351 440 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue Vézina, Saint-Constant 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 683 000 $ (5 744 $/m²) 118,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 729 $ · Ajust. superficie +12 925 $ · Ajust. âge −68 300 $ | 655 353 $ Poids 49 % |
| 8 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 837 $ Poids 46 % |
| 9 | 16, rue Morin, Saint-Constant 2025-07-07 · 809 m · Vendu 596 000 $ (5 408 $/m²) 110,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +35 695 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 603 540 $ Poids 45 % |
| 10 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 886 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +62 785 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 631 341 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue Monbleau, Saint-Constant 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 904 $/m²) 120,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 207 $ Poids 41 % |
| 12 | 187, croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 393 $/m²) 105,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +47 725 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 912 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.