600 Rue GARNIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
525 700 $
Autre · 350 $/m² · 1 503 m² · constr. 1976 · terrain 30 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 503 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 954,1 m²
Frontage
238,7 m
CUBF
4824
Usage
Centre d'entreposage du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
6 409 100 $
Rôle antérieur 3 673 000 $ +74.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962972958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 753 100 $
Valeur bâtiment
1 656 000 $
Rôle antérieur
3 673 000 $
ID provincial
67030962972958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
625 500 $
$/m² médian
5 709
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 31 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6860, Route 132, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 888 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 36 % |
| 2 | 43, rue Blais, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, rue Mailhot, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 25 % |
| 4 | 8571, avenue des Rapides, Montréal 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 1 579 339 $ Ajust. marché +83 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 662 664 $ Poids 11 % |
| 5 | 37, Rue Mailhot, Saint-Constant 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 716 $ Poids 8 % |
| 6 | 327, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 8 % |
| 7 | 8573, avenue des Rapides, Montréal 2025-01-24 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ Ajust. marché +258 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 608 944 $ Poids 8 % |
| 8 | 331, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 387 500 $ Ajust. marché +20 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 944 $ Poids 6 % |
| 9 | 329, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 397 900 $ Ajust. marché +35 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 457 $ Poids 5 % |
| 10 | 331, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 800 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.