1985 Rue LAURIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
529 700 $
Autre · 3 391 $/m² · 156,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 190,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 390 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972719627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
67030972719627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 33 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 60 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 817 769 $ Poids 98 % |
| 2 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 197 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 669 903 $ Poids 53 % |
| 3 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 974 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 941 $ Poids 51 % |
| 4 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +19 332 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 667 838 $ Poids 50 % |
| 5 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 637 m · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 928 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 755 837 $ Poids 48 % |
| 6 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 934 m · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 745 714 $ Poids 43 % |
| 7 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge +5 157 $ | 190 697 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 450 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 725 147 $ Poids 39 % |
| 9 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 707 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −33 951 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 587 199 $ Poids 38 % |
| 10 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 992 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 796 516 $ Poids 38 % |
| 11 | 1640-1640A, rue D'amour, Sainte-Catherine 2025-05-29 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 500 $/m²) 133,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 179 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 052 $ Poids 37 % |
| 12 | 185, Croissant Sainte-Catherine, Saint-Constant 2025-07-08 · 654 m · Vendu 500 000 $ (3 873 $/m²) 129,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 858 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.