6800 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
746 200 $
Autre · 2 722 $/m² · 274,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 736,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 736,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
899 500 $
Rôle antérieur 508 100 $ +77.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972804493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
618 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
508 100 $
ID provincial
67030972804493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 709
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −35 355 $ | 348 357 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +63 304 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 907 468 $ Poids 19 % |
| 3 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +111 633 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 389 286 $ Poids 19 % |
| 4 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 334 592 $ Poids 15 % |
| 5 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 462 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −53 385 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 743 141 $ Poids 13 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +16 226 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 947 419 $ Poids 12 % |
| 7 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 279 332 $ Poids 9 % |
| 8 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +96 464 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 164 217 $ Poids 9 % |
| 9 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +38 082 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 095 645 $ Poids 8 % |
| 10 | 36, 36A et 36B, rue de l'Olivier, Saint-Constant 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (3 504 $/m²) 232,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +72 705 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 881 635 $ Poids 8 % |
| 11 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +66 992 $ · Ajust. âge −94 300 $ | 953 977 $ Poids 7 % |
| 12 | 97, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 797 $/m²) 226,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +90 366 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 941 218 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.