Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
426 300 $
Autre · constr. 2002
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 103 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972811153900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
67030972811153900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
601 646 $
$/m² médian
5 336
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 17 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 163 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 856 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 37, rue Mailhot, Saint-Constant 2026-05-04 · 308 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 65 % |
| 3 | 51, rue Blais, Saint-Constant 2026-03-09 · 218 m · Vendu 460 600 $ (5 913 $/m²) 77,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 636 $ | 523 412 $ Poids 65 % |
| 4 | 43, rue Blais, Saint-Constant 2026-02-09 · 173 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 279 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 740 077 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 472 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 035 $ | 674 246 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 501 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 690 234 $ Poids 62 % |
| 8 | 18, rue Montour, Saint-Constant 2026-07-06 · 533 m · Vendu 89 631 $ (936 $/m²) 95,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 96 801 $ Poids 61 % |
| 9 | 23, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-02-25 · 393 m · Vendu 730 000 $ (6 524 $/m²) 111,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 851 943 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue Maurice, Saint-Constant 2026-03-23 · 473 m · Vendu 645 000 $ (5 733 $/m²) 112,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 742 634 $ Poids 60 % |
| 11 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 564 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 677 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 427 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 674 737 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.