1840-1860 Rue LAURIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
572 200 $
Autre · 2 986 $/m² · 191,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 441 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972811907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
855858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
441 000 $
ID provincial
67030972811907100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
5 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Blais, Saint-Constant 2025-06-10 · 116 m · Vendu 510 000 $ (2 619 $/m²) 194,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 054 $ Poids 68 % |
| 2 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 165 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 104 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 834 104 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-06-09 · 418 m · Vendu 700 000 $ (3 776 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 745 008 $ Poids 62 % |
| 4 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 810 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 592 329 $ Poids 45 % |
| 5 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 870 m · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −29 197 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 833 474 $ Poids 43 % |
| 6 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 447 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 721 022 $ Poids 42 % |
| 7 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 110 408 $ Poids 42 % |
| 8 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 006 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 751 106 $ Poids 40 % |
| 9 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +20 003 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 711 780 $ Poids 39 % |
| 10 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2024-10-21 · 418 m · Vendu 665 000 $ (3 587 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 787 005 $ Poids 38 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 950 661 $ Poids 35 % |
| 12 | 26, rue Proulx, Saint-Constant 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 509 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 762 493 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.