6780 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
837 600 $
Autre · 1 979 $/m² · 423,3 m² · constr. 1986 · terrain 7 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 550,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
3252
Usage
Industrie de fils et de câbles métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 942 300 $
Rôle antérieur 2 087 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972814238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 627 600 $
Valeur bâtiment
1 314 700 $
Rôle antérieur
2 087 800 $
ID provincial
67030972814238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
578 700 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 95 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-53, rue Morin, Saint-Constant 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (3 966 $/m²) 398,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +318 759 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 1 940 234 $ Poids 24 % |
| 2 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +167 958 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 297 937 $ Poids 11 % |
| 3 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 468 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +97 183 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 979 509 $ Poids 10 % |
| 4 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 093 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 054 093 $ Poids 5 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 1 198 492 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 335 063 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.