1905 Rue LAURIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
490 000 $
Autre · 2 757 $/m² · 177,7 m² · constr. 2001 · terrain 658 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 400 $
Rôle antérieur 251 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972821060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
67030972821060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 242
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 23 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 96 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 895 419 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-06-09 · 393 m · Vendu 700 000 $ (3 776 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 536 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 802 767 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Blais, Saint-Constant 2025-06-10 · 47 m · Vendu 510 000 $ (2 619 $/m²) 194,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 849 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 118 298 $ Poids 53 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 719 222 $ Poids 51 % |
| 6 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 752 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 636 878 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 781 624 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 993 m · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 768 100 $ Poids 44 % |
| 9 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2024-10-21 · 393 m · Vendu 665 000 $ (3 587 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 841 877 $ Poids 38 % |
| 10 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 915 290 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, rue Proulx, Saint-Constant 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 792 367 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, rue Vinet, Saint-Constant 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 679 000 $ (4 207 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 677 $ · Ajust. superficie +34 287 $ · Ajust. âge +37 345 $ | 811 309 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.