1865 Rue LAURIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
482 600 $
Autre · 2 414 $/m² · 199,9 m² · constr. 1976 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972821224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
67030972821224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 321
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 22 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Blais, Saint-Constant 2025-06-10 · 88 m · Vendu 510 000 $ (2 619 $/m²) 194,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 607 374 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-06-09 · 382 m · Vendu 700 000 $ (3 776 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 757 176 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 143 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 815 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 850 815 $ Poids 53 % |
| 4 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 856 m · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 846 037 $ Poids 47 % |
| 5 | 87, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-12 · 773 m · Vendu 550 000 $ (3 086 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 602 387 $ Poids 42 % |
| 6 | 6, rue Valade, Saint-Constant 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 143 $/m²) 179,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 642 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 734 492 $ Poids 40 % |
| 7 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 112 362 $ Poids 37 % |
| 8 | 99, rue Vincent, Saint-Constant 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 810 $/m²) 181,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 724 142 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2024-10-21 · 382 m · Vendu 665 000 $ (3 587 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +26 005 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 798 566 $ Poids 36 % |
| 10 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 046 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 770 146 $ Poids 35 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 971 782 $ Poids 33 % |
| 12 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 761 643 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.