1820-1826 Rue LAURIER · Sainte-Catherine
Valeur estimée
717 900 $
Autre · 2 325 $/m² · 308,8 m² · constr. 2007 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
622 500 $
Rôle antérieur 537 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972822092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
855875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
466 000 $
Rôle antérieur
537 200 $
ID provincial
67030972822092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 89 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −37 065 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 216 814 $ Poids 32 % |
| 2 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 204 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 863 959 $ Poids 23 % |
| 3 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 931 722 $ Poids 22 % |
| 4 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +40 189 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 443 447 $ Poids 19 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +80 946 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 135 888 $ Poids 14 % |
| 6 | 1585-1587, rue Union, Sainte-Catherine 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 490 $/m²) 255 m² · constr. 1948 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +66 986 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 887 286 $ Poids 12 % |
| 7 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −70 082 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 039 973 $ Poids 10 % |
| 8 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +113 164 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 1 259 526 $ Poids 7 % |
| 9 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −60 089 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 932 248 $ Poids 6 % |
| 10 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +113 057 $ · Ajust. âge +18 522 $ | 1 134 153 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.