6685 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
788 700 $
Autre · 2 633 $/m² · 299,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 437,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 437,4 m²
Frontage
95 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 600 $
Rôle antérieur 632 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972822523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
855879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 600 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
632 200 $
ID provincial
67030972822523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
929 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 452
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −53 718 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 1 093 962 $ Poids 29 % |
| 2 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +19 445 $ | 421 004 $ Poids 23 % |
| 3 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 978 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 897 772 $ Poids 22 % |
| 4 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 204 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −27 752 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 854 574 $ Poids 21 % |
| 5 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +112 028 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 044 067 $ Poids 19 % |
| 6 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +63 600 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 1 029 443 $ Poids 16 % |
| 7 | 1585-1587, rue Union, Sainte-Catherine 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 490 $/m²) 255 m² · constr. 1948 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +55 407 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 875 707 $ Poids 14 % |
| 8 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 299 725 $ Poids 10 % |
| 9 | 1425-1427, rue Union, Sainte-Catherine 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 126 $/m²) 246 m² · constr. 1958 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +110 371 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 424 868 $ Poids 10 % |
| 10 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +116 893 $ · Ajust. âge −4 715 $ | 1 093 462 $ Poids 9 % |
| 11 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −84 159 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 929 146 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +93 041 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 150 604 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.