6678-6680 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
746 200 $
Autre · 2 696 $/m² · 276,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 644,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
959 400 $
Rôle antérieur 644 700 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972824622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 600 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
644 700 $
ID provincial
67030972824622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 615
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 420 964 $ Poids 26 % |
| 2 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +68 483 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 1 046 772 $ Poids 22 % |
| 3 | 1585-1587, rue Union, Sainte-Catherine 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 490 $/m²) 255 m² · constr. 1948 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +27 143 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 847 443 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +119 628 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 397 281 $ Poids 15 % |
| 5 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 888 021 $ Poids 15 % |
| 6 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −94 364 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 112 315 $ Poids 15 % |
| 7 | 1425-1427, rue Union, Sainte-Catherine 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 1 015 000 $ (4 126 $/m²) 246 m² · constr. 1958 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +63 541 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 378 037 $ Poids 14 % |
| 8 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 387 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −50 661 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 831 665 $ Poids 14 % |
| 9 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +21 262 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 036 605 $ Poids 14 % |
| 10 | 760-762, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-03-07 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 076 $/m²) 240,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +55 669 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 968 788 $ Poids 13 % |
| 11 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 372 $ · Ajust. âge −32 108 $ | 338 246 $ Poids 13 % |
| 12 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 300 743 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.