6600 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
947 100 $
Autre · 1 779 $/m² · 532,4 m² · constr. 1988 · terrain 4 260,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
532,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 260,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
1 873 400 $
Rôle antérieur 1 287 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972834972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 134 100 $
Valeur bâtiment
739 300 $
Rôle antérieur
1 287 600 $
ID provincial
67030972834972500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-53, rue Morin, Saint-Constant 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (3 966 $/m²) 398,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +318 759 $ · Ajust. superficie +265 713 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 2 172 372 $ Poids 9 % |
| 2 | 5425, rue Saint-Jean, Sainte-Catherine 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 623 922 $ (1 879 $/m²) 332,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 918 $ · Ajust. superficie +155 981 $ · Ajust. âge +49 914 $ | 862 734 $ Poids 3 % |
| 3 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 436 779 $ Poids 3 % |
| 4 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 408 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 047 326 $ Poids 2 % |
| 5 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +268 372 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 276 302 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +202 331 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 1 114 392 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.