1593 Rue JEAN-LACHAINE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
680 600 $
Autre · 2 272 $/m² · 299,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 569,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 569,3 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6639
Usage
Autres services de travaux de finition de bâtiment (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
627 200 $
Rôle antérieur 500 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972846843900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
627 200 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
67030972846843900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
580 450 $
$/m² médian
5 572
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 86 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860-870, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 525 $/m²) 312,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −22 028 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 201 842 $ Poids 36 % |
| 2 | 5425, rue Saint-Jean, Sainte-Catherine 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 623 922 $ (1 879 $/m²) 332,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 918 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge +62 392 $ | 688 703 $ Poids 24 % |
| 3 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +33 725 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 436 984 $ Poids 19 % |
| 4 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 630 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 854 674 $ Poids 18 % |
| 5 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 919 158 $ Poids 17 % |
| 6 | 1585-1587, rue Union, Sainte-Catherine 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 490 $/m²) 255 m² · constr. 1948 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +55 531 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 875 831 $ Poids 17 % |
| 7 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −53 539 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 1 159 041 $ Poids 16 % |
| 8 | 1425-1427, rue Union, Sainte-Catherine 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 126 $/m²) 246 m² · constr. 1958 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +110 577 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 425 074 $ Poids 13 % |
| 9 | 760-762, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 076 $/m²) 240,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +90 732 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 003 850 $ Poids 13 % |
| 10 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +112 220 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 095 134 $ Poids 12 % |
| 11 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +117 089 $ · Ajust. âge +47 150 $ | 1 145 524 $ Poids 6 % |
| 12 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +29 111 $ · Ajust. âge −5 320 $ | 314 409 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.