1705-6500 Rue DESAUTELS · Sainte-Catherine
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 2 217 $/m² · 334,4 m² · constr. 1955 · terrain 497,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,9 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 471 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972854120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
67030972854120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 91 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 800 934 $ Poids 24 % |
| 2 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 434 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 803 994 $ Poids 23 % |
| 3 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +58 176 $ · Ajust. âge −35 355 $ | 390 724 $ Poids 14 % |
| 4 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +178 977 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 023 141 $ Poids 10 % |
| 5 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +128 693 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 059 885 $ Poids 8 % |
| 6 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 311 959 $ Poids 5 % |
| 7 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +290 186 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 567 840 $ Poids 4 % |
| 8 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 275 $ · Ajust. âge −33 798 $ | 378 458 $ Poids 3 % |
| 9 | 54, rue Morin, Saint-Constant 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 027 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 028 671 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Viger, Saint-Constant 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 854 $/m²) 207,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 952 479 $ Poids 3 % |
| 11 | 9, rue Rembrandt, Saint-Constant 2025-07-11 · 2.3 km · Vendu 1 110 000 $ (4 327 $/m²) 256,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +168 556 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 226 118 $ Poids 3 % |
| 12 | 14, rue de L'Oeillet, Saint-Constant 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 883 000 $ (3 737 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 848 $ · Ajust. superficie +183 289 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 1 013 837 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.