1565 Rue JEAN-LACHAINE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
908 600 $
Autre · 1 746 $/m² · 520,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 616,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
520,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 616,7 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 300 $
Rôle antérieur 1 200 500 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972856029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 500 $
Valeur bâtiment
896 800 $
Rôle antérieur
1 200 500 $
ID provincial
67030972856029400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
5 709
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5465 à 5479, St-Laurent, Sainte-Catherine 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (2 422 $/m²) 557,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 927 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 426 573 $ Poids 35 % |
| 2 | 51-53, rue Morin, Saint-Constant 2024-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (3 966 $/m²) 398,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +318 759 $ · Ajust. superficie +241 719 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 2 258 978 $ Poids 7 % |
| 3 | 5425, rue Saint-Jean, Sainte-Catherine 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 623 922 $ (1 879 $/m²) 332,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 918 $ · Ajust. superficie +155 981 $ · Ajust. âge +62 392 $ | 875 212 $ Poids 4 % |
| 4 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 694 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 047 326 $ Poids 2 % |
| 5 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 519 379 $ Poids 2 % |
| 6 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +188 130 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 159 341 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.