6360 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 146,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 297 600 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972874350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 600 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
67030972874350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 661 m · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 685 814 $ Poids 71 % |
| 2 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 814 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 472 042 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 951 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 319 $ Poids 66 % |
| 4 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 756 $ Poids 47 % |
| 5 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 837 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −17 189 $ | 163 103 $ Poids 47 % |
| 6 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 837 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 665 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 958 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 76 534 $ Poids 46 % |
| 8 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 903 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +43 110 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 613 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 36, rue Monette, Saint-Constant 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 954 $/m²) 131,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 683 306 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, rue Mailhot, Saint-Constant 2025-08-25 · 409 m · Vendu 555 000 $ (4 591 $/m²) 120,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +58 989 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 604 318 $ Poids 44 % |
| 11 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 920 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 602 $ Poids 41 % |
| 12 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 821 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +83 709 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 719 553 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.