6340 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
798 900 $
Autre · 2 037 $/m² · 392,1 m² · constr. 1982 · terrain 2 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
392,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 068,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
5717
Usage
Vente au détail d’armoires, de coiffeuses et de meubles d'appoint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 600 $
Rôle antérieur 591 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972874561800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
855979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 500 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
67030972874561800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
577 750 $
$/m² médian
5 620
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 94 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-53, rue Morin, Saint-Constant 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (3 966 $/m²) 398,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +318 759 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 1 846 767 $ Poids 20 % |
| 2 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +112 091 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 218 470 $ Poids 17 % |
| 3 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 484 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 994 484 $ Poids 16 % |
| 4 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 605 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 948 023 $ Poids 14 % |
| 5 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 924 384 $ Poids 12 % |
| 6 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +56 005 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 037 061 $ Poids 11 % |
| 7 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +142 317 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 846 229 $ Poids 7 % |
| 8 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +88 388 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 463 362 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, rue Vallée, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 837 $/m²) 241,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 130 914 $ Poids 3 % |
| 10 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +236 309 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 167 502 $ Poids 3 % |
| 11 | 1-13, 2-13, 3-13, rue Ouellette, Saint-Constant 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 943 000 $ (3 929 $/m²) 240 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 284 $ · Ajust. superficie +235 750 $ · Ajust. âge −37 720 $ | 1 179 314 $ Poids 2 % |
| 12 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +66 500 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 330 519 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.