1620 Rue D'AMOUR · Sainte-Catherine
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 75 m² · constr. 1934 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 246 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972875291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
855987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
67030972875291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 14 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Blais, Saint-Constant 2026-03-09 · 795 m · Vendu 460 600 $ (5 913 $/m²) 77,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 176 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −46 060 $ | 441 143 $ Poids 70 % |
| 2 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 394 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 566 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 433 434 $ Poids 64 % |
| 3 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 107 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 518 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 523 249 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-07-07 · 467 m · Vendu 500 000 $ (5 903 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 630 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 447 749 $ Poids 50 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 449 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 796 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue Mondat, Saint-Constant 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (6 667 $/m²) 81 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 920 $ Poids 48 % |
| 8 | 39, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-10-29 · 487 m · Vendu 635 000 $ (7 208 $/m²) 88,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −47 211 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 130 $ Poids 46 % |
| 9 | 1525, rue Barbeau, Sainte-Catherine 2025-06-13 · 573 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 411 765 $ Poids 46 % |
| 10 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 614 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 522 584 $ Poids 43 % |
| 11 | 34, rue du Maçon, Saint-Constant 2024-11-08 · 485 m · Vendu 530 000 $ (6 883 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 573 504 $ Poids 39 % |
| 12 | 21, rue Vézina, Saint-Constant 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (6 979 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 504 727 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.