1565 Rue D'AMOUR · Sainte-Catherine
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 99,9 m² · constr. 1965 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 100 $
Rôle antérieur 305 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972875917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
67030972875917500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
578 950 $
$/m² médian
5 684
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 35 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 642 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 583 742 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 629 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +16 505 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 641 382 $ Poids 76 % |
| 3 | 1365, Rue Alfred-Desrochers, Sainte-Catherine 2026-07-15 · 740 m · Vendu 579 900 $ (6 143 $/m²) 94,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −40 593 $ | 556 200 $ Poids 74 % |
| 4 | 5, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-06-19 · 597 m · Vendu 626 000 $ (7 065 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +39 920 $ · Ajust. âge −59 470 $ | 614 344 $ Poids 69 % |
| 5 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 459 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 510 877 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-05-19 · 680 m · Vendu 611 500 $ (5 549 $/m²) 110,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 711 $ · Ajust. superficie −28 577 $ · Ajust. âge −58 092 $ | 532 541 $ Poids 67 % |
| 7 | 21, rue Marcoux, Saint-Constant 2026-01-07 · 728 m · Vendu 577 500 $ (6 170 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 449 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 595 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 927 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 560 063 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Marsolet, Saint-Constant 2025-12-12 · 600 m · Vendu 515 000 $ (5 684 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 1260, rue Cherrier, Sainte-Catherine 2026-01-19 · 809 m · Vendu 693 000 $ (7 404 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +23 322 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 745 810 $ Poids 64 % |
| 11 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 583 712 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Marsolet, Saint-Constant 2026-01-27 · 698 m · Vendu 573 000 $ (6 409 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +33 649 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 602 381 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.