1500 Rue D'AMOUR · Sainte-Catherine
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 6 200 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 100 $
Rôle antérieur 233 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972876806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
856010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
67030972876806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 739
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 16 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-01 · 993 m · Vendu 250 000 $ (3 439 $/m²) 72,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 238 180 $ Poids 56 % |
| 2 | 51, rue Blais, Saint-Constant 2026-03-09 · 940 m · Vendu 460 600 $ (5 913 $/m²) 77,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 176 $ · Ajust. superficie −32 520 $ · Ajust. âge −46 060 $ | 417 196 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 449 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −26 765 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 676 $ Poids 36 % |
| 4 | 5745, rue Marc-Aurèle-Fortin, Sainte-Catherine 2024-12-06 · 745 m · Vendu 425 000 $ (5 838 $/m²) 72,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 491 423 $ Poids 33 % |
| 5 | 5845, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 492 000 $ (6 398 $/m²) 76,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −31 990 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 451 438 $ Poids 30 % |
| 6 | 5385, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 910 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −33 859 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 906 $ Poids 27 % |
| 7 | 34, rue du Maçon, Saint-Constant 2024-11-08 · 632 m · Vendu 530 000 $ (6 883 $/m²) 77 m² · constr. 1984 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −34 760 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 628 $ Poids 26 % |
| 8 | 60, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (7 979 $/m²) 75,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 544 $ Poids 25 % |
| 9 | 10, rue Viens, Saint-Constant 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 454 000 $ (6 271 $/m²) 72,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie −17 244 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 433 424 $ Poids 25 % |
| 10 | 5285, rue des Ormes, Sainte-Catherine 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (5 259 $/m²) 71,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 383 658 $ Poids 24 % |
| 11 | 4920, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (8 614 $/m²) 77,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −44 362 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 562 523 $ Poids 22 % |
| 12 | 5920, rue Villeneuve, Sainte-Catherine 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 867 $/m²) 76,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 411 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.