6300 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
930 700 $
Autre · 1 838 $/m² · 506,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
506,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
6635
Usage
Service de petite menuiserie de finition (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
764 800 $
Rôle antérieur 461 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972884001700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 600 $
Valeur bâtiment
185 200 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
67030972884001700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 659
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 97 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51-53, rue Morin, Saint-Constant 2024-10-22 · 1.3 km · Vendu 1 580 000 $ (3 966 $/m²) 398,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +318 759 $ · Ajust. superficie +214 157 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 2 152 416 $ Poids 10 % |
| 2 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie +171 817 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 1 100 778 $ Poids 4 % |
| 3 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +295 000 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 460 379 $ Poids 4 % |
| 4 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 139 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +229 016 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 258 447 $ Poids 3 % |
| 6 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 640 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 047 326 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.