6280 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
572 600 $
Autre · 966 $/m² · 592,5 m² · constr. 1969 · terrain 2 819,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
592,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 819,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
6649
Usage
Autres services de travaux de construction spécialisés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 400 $
Rôle antérieur 631 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972884312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
917 900 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
631 700 $
ID provincial
67030972884312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 581
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 62 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Mailhot, Saint-Constant 2026-05-04 · 791 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 52 % |
| 2 | 43, rue Blais, Saint-Constant 2026-02-09 · 761 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 50 % |
| 3 | 1845, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-12-12 · 781 m · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 47 % |
| 4 | 309, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 23 % |
| 5 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 22 % |
| 6 | 309, Rue Ste-Catherine, Saint-Constant 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 22 % |
| 7 | 307, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 22 % |
| 8 | 317, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 21 % |
| 9 | 327, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 21 % |
| 10 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 20 % |
| 11 | 5109, rue des Ormes, Sainte-Catherine 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, Croissant de L'Oasis, Saint-Constant 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.