1360 1RE AVENUE · Sainte-Catherine
Valeur estimée
745 400 $
Autre · 3 343 $/m² · 223 m² · constr. 1995 · terrain 5 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 077,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
1 152 900 $
Rôle antérieur 855 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972887497100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
871 700 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
855 600 $
ID provincial
67030972887497100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
5 709
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 92 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840-844, rue Union, Sainte-Catherine 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 686 612 $ Poids 59 % |
| 2 | 740-744, rue de l'Union, Sainte-Catherine 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (3 580 $/m²) 215,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 747 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 872 758 $ Poids 56 % |
| 3 | 545, 547 et 549, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 827 000 $ (3 832 $/m²) 215,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 933 924 $ Poids 46 % |
| 4 | 35, rue Blais, Saint-Constant 2025-06-10 · 942 m · Vendu 510 000 $ (2 619 $/m²) 194,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +37 065 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 178 $ Poids 36 % |
| 5 | 27, rue Magdeleine, Saint-Constant 2025-06-09 · 733 m · Vendu 700 000 $ (3 776 $/m²) 185,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +70 982 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 867 285 $ Poids 34 % |
| 6 | 1625-1631, rue de L'École, Sainte-Catherine 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 018 $/m²) 217 m² · constr. 1971 Ajust. marché +87 120 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 816 676 $ Poids 34 % |
| 7 | 760-762, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 076 $/m²) 240,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −27 066 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 053 $ Poids 33 % |
| 8 | 680-684, Rue Union, Sainte-Catherine 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 358 $/m²) 215,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 948 484 $ Poids 26 % |
| 9 | 1425-1427, rue Union, Sainte-Catherine 2024-11-29 · 966 m · Vendu 1 015 000 $ (4 126 $/m²) 246 m² · constr. 1958 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie −47 449 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 267 048 $ Poids 26 % |
| 10 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 410 $ Poids 26 % |
| 11 | 1585-1587, rue Union, Sainte-Catherine 2025-01-16 · 972 m · Vendu 635 000 $ (2 490 $/m²) 255 m² · constr. 1948 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −39 843 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 780 457 $ Poids 25 % |
| 12 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge +30 052 $ | 377 861 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.