6805 Boulevard HEBERT · Sainte-Catherine
Valeur estimée
529 000 $
Autre · 244 $/m² · 2 165,5 m² · constr. 1970 · terrain 52 488,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 165,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 488,5 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
9 245 100 $
Rôle antérieur 4 544 800 $ +103.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
972922524700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 983 300 $
Valeur bâtiment
1 261 800 $
Rôle antérieur
4 544 800 $
ID provincial
67030972922524700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 753
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 33 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6860, Route 132, Sainte-Catherine 2025-07-15 · 878 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 662 $ Poids 36 % |
| 2 | 43, rue Blais, Saint-Constant 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +23 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 711 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, rue Mailhot, Saint-Constant 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 29 % |
| 4 | 1580, rue Union, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché +4 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 374 $ Poids 20 % |
| 5 | 1525, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 19 % |
| 6 | 1525, rue Union, Sainte-Catherine 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 18 % |
| 7 | 1845, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 717 $ Poids 17 % |
| 8 | 37, Rue Mailhot, Saint-Constant 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +140 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 716 $ Poids 10 % |
| 9 | 327, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 8 % |
| 10 | 317, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 8 % |
| 11 | 311, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-07-28 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 309, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-05 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.