5260 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
648 800 $
Autre · 4 083 $/m² · 158,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 231,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 900 $
Rôle antérieur 1 072 300 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982789885400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
856086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
921 200 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
1 072 300 $
ID provincial
67030982789885400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 677
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 82 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 642 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 648 574 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue Proulx, Saint-Constant 2026-01-14 · 423 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 189 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 733 795 $ Poids 71 % |
| 3 | 5020, route 132, Sainte-Catherine 2025-10-01 · 476 m · Vendu 780 000 $ (4 662 $/m²) 167,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 754 695 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 346 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 635 $ Poids 63 % |
| 5 | 4605-4607, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 862 m · Vendu 725 000 $ (5 102 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 720 732 $ Poids 60 % |
| 6 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 117 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 560 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 175 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 638 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 185 298 $ Poids 58 % |
| 8 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 945 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −500 $ | 105 739 $ Poids 54 % |
| 9 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 518 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 644 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 632 685 $ Poids 53 % |
| 10 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 793 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 753 132 $ Poids 53 % |
| 11 | 1405, rue Brébeuf, Sainte-Catherine 2025-08-21 · 619 m · Vendu 595 000 $ (4 229 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +38 483 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 742 115 $ Poids 52 % |
| 12 | 4785-4787, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2025-07-07 · 838 m · Vendu 231 057 $ (1 474 $/m²) 156,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 190 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −11 553 $ | 233 242 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.