6000 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
512 600 $
Autre · 5 111 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 637,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
468 900 $
Rôle antérieur 373 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982812959200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
67030982812959200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 28 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-04-29 · 517 m · Vendu 352 500 $ (3 726 $/m²) 94,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 311 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −31 725 $ | 345 706 $ Poids 82 % |
| 2 | 1845, rue McNeil, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 572 m · Vendu 576 000 $ (5 806 $/m²) 99,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 310 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 586 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 123, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-08-03 · 690 m · Vendu 635 000 $ (6 601 $/m²) 96,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 032 $ Poids 79 % |
| 4 | 46, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-10 · 597 m · Vendu 620 000 $ (6 660 $/m²) 93,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 974 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 974 $ Poids 78 % |
| 5 | 1700, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-08-13 · 621 m · Vendu 529 000 $ (4 876 $/m²) 108,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 495 785 $ Poids 76 % |
| 6 | 122, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-12-01 · 647 m · Vendu 649 900 $ (6 347 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 672 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 635 918 $ Poids 72 % |
| 7 | 120, rue Maurice, Saint-Constant 2026-01-22 · 741 m · Vendu 290 000 $ (2 915 $/m²) 99,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 006 $ Poids 72 % |
| 8 | 1420, rue des Merisiers, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 868 m · Vendu 620 000 $ (6 485 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 590 359 $ Poids 68 % |
| 9 | 1860, rue McNeil, Sainte-Catherine 2025-08-22 · 517 m · Vendu 490 000 $ (4 707 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 482 319 $ Poids 67 % |
| 10 | 27, Rue Maurice, Saint-Constant 2026-06-18 · 928 m · Vendu 623 000 $ (6 066 $/m²) 102,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 561 276 $ Poids 67 % |
| 11 | 51, rue Magdeleine, Saint-Constant 2026-03-05 · 828 m · Vendu 640 000 $ (6 737 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 729 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue du Maçon, Saint-Constant 2026-07-06 · 473 m · Vendu 520 000 $ (6 012 $/m²) 86,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 509 480 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.