1700 Rue BARBEAU · Sainte-Catherine
Valeur estimée
694 000 $
Autre · 2 267 $/m² · 306,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 100 $
Rôle antérieur 1 362 900 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982813882700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
750 700 $
Valeur bâtiment
753 400 $
Rôle antérieur
1 362 900 $
ID provincial
67030982813882700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
5 592
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 87 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Laplante, Saint-Constant 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (2 731 $/m²) 311,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 965 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 928 035 $ Poids 45 % |
| 2 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 119 $ Poids 38 % |
| 3 | 64, rue Proulx, Saint-Constant 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 353 550 $ (1 405 $/m²) 251,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +38 292 $ · Ajust. âge +35 355 $ | 441 550 $ Poids 35 % |
| 4 | 1585-1587, rue Union, Sainte-Catherine 2025-01-16 · 527 m · Vendu 635 000 $ (2 490 $/m²) 255 m² · constr. 1948 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +63 625 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 883 924 $ Poids 29 % |
| 5 | 1425-1427, rue Union, Sainte-Catherine 2024-11-29 · 600 m · Vendu 1 015 000 $ (4 126 $/m²) 246 m² · constr. 1958 Ajust. marché +197 997 $ · Ajust. superficie +123 987 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 438 483 $ Poids 21 % |
| 6 | 93, rue Vivaldi, Saint-Constant 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 180 000 $ (3 581 $/m²) 329,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −41 900 $ · Ajust. âge +94 400 $ | 1 247 380 $ Poids 21 % |
| 7 | 36, Rue Blais, Saint-Constant 2024-04-22 · 954 m · Vendu 660 000 $ (2 018 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +156 326 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 861 234 $ Poids 15 % |
| 8 | 89, rue Tourangeau, Saint-Constant 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 990 000 $ (3 730 $/m²) 265,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +75 910 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 160 552 $ Poids 13 % |
| 9 | 3, rue Ouellette, Saint-Constant 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (2 347 $/m²) 360 m² · constr. 1990 Ajust. marché +75 512 $ · Ajust. superficie −63 258 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 941 754 $ Poids 12 % |
| 10 | 107, rue Thibert, Saint-Constant 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 1 075 000 $ (3 027 $/m²) 355,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −74 169 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 1 068 136 $ Poids 9 % |
| 11 | 101, rue Tourangeau, Saint-Constant 2025-11-10 · 1.9 km · Vendu 266 000 $ (1 082 $/m²) 245,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 619 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 335 216 $ Poids 9 % |
| 12 | 111, rue Thibert, Saint-Constant 2025-06-16 · 2.1 km · Vendu 926 100 $ (3 731 $/m²) 248,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 473 $ · Ajust. superficie +108 020 $ · Ajust. âge +46 305 $ | 1 156 899 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.