5900 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
653 300 $
Autre · 4 119 $/m² · 158,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
851 200 $
Rôle antérieur 775 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982822328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
526 400 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
775 100 $
ID provincial
67030982822328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
5 592
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 83 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 634 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 594 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 307 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 282 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 482 454 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, Melançon, Saint-Constant 2025-06-23 · 517 m · Vendu 171 893 $ (1 093 $/m²) 157,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +765 $ · Ajust. âge −17 189 $ | 169 663 $ Poids 62 % |
| 4 | 97, rue Maurice, Saint-Constant 2025-11-27 · 769 m · Vendu 100 000 $ (591 $/m²) 169,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 150 $ Poids 62 % |
| 5 | 26, rue Proulx, Saint-Constant 2026-01-14 · 711 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 630 929 $ Poids 61 % |
| 6 | 41, Blais, Saint-Constant 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 991 $/m²) 160,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 758 $ Poids 60 % |
| 7 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 499 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 79 692 $ Poids 60 % |
| 8 | 1825, rue de l'École, Sainte-Catherine 2025-10-24 · 624 m · Vendu 445 000 $ (2 441 $/m²) 182,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 926 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 443 959 $ Poids 49 % |
| 9 | 118, rue du Maçon, Saint-Constant 2025-05-01 · 639 m · Vendu 680 000 $ (4 719 $/m²) 144,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 979 $ Poids 47 % |
| 10 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 173 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 369 $ Poids 46 % |
| 11 | 36, rue Proulx, Saint-Constant 2025-06-13 · 784 m · Vendu 555 000 $ (3 195 $/m²) 173,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 123 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 557 281 $ Poids 46 % |
| 12 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 932 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 589 090 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.