5880 Route 132 · Sainte-Catherine
Valeur estimée
565 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 135,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 150,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 150,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
982822547600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
856125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
67030982822547600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 603
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Catherine
Vaut plus que 58 % des 6 342 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, rue Centrale, Sainte-Catherine 2026-06-10 · 285 m · Vendu 430 000 $ (3 169 $/m²) 135,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 446 331 $ Poids 95 % |
| 2 | 1740, rue Union, Sainte-Catherine 2026-01-22 · 371 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +21 148 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 580 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Montreuil, Saint-Constant 2026-06-19 · 626 m · Vendu 625 000 $ (4 249 $/m²) 147,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −24 006 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 375 $ Poids 74 % |
| 4 | 1500, rue Centrale, Sainte-Catherine 2025-11-14 · 417 m · Vendu 552 500 $ (4 395 $/m²) 125,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +22 197 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 634 119 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue Melançon, Saint-Constant 2026-04-10 · 504 m · Vendu 676 000 $ (5 753 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 445 $ · Ajust. superficie +52 642 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 688 486 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue Métras, Saint-Constant 2026-06-17 · 1000 m · Vendu 650 000 $ (4 769 $/m²) 136,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 004 $ Poids 63 % |
| 7 | 5185, rue des Chênes, Sainte-Catherine 2025-10-29 · 910 m · Vendu 550 000 $ (4 012 $/m²) 137,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 357 $ Poids 58 % |
| 8 | 1540, rue de l'École, Sainte-Catherine 2026-06-26 · 611 m · Vendu 449 000 $ (3 904 $/m²) 115 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +40 605 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 452 612 $ Poids 58 % |
| 9 | 1560, 1re Avenue, Sainte-Catherine 2025-05-23 · 518 m · Vendu 502 500 $ (3 449 $/m²) 145,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 905 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 525 308 $ Poids 54 % |
| 10 | 10, rue Lefebvre, Saint-Constant 2025-06-23 · 482 m · Vendu 78 641 $ (526 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −7 864 $ | 73 691 $ Poids 54 % |
| 11 | 1520, rue des Tilleuls, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 834 m · Vendu 550 000 $ (4 685 $/m²) 117,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 036 $ Poids 54 % |
| 12 | 49, rue Montreuil, Saint-Constant 2025-08-28 · 433 m · Vendu 715 000 $ (6 106 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +57 090 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 632 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.